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正文 第542章

大地产商 更俗 3043 2022-05-12 10:39

  周三是向强通过粤海投资举牌万邦地产后三天禁买期的最后一天,由于整个十月,浦江楼市迎来这几年都罕见的“金十月”行情,金臣悦园在基础房价上提高到每平方米四万二千元后,当月销售还成功突破了二十亿——楼市的“金十月”行情,也夯实十月下旬地产板块整体强势上涨的基础——陈立这天特意拉上高丰铭、肖华、严奇伟等新锐城在浦江的高层,亲自赶到项目销售中心,参加项目团队的庆功宴。

  年初的时候,陈立给新锐城订下全年销售总额突破四百亿、净利润突破八十亿的目标,而照第四季度第一个月的业绩增涨情形,陈立调整全年销售收入目标为五百亿,净利润目标突破一百亿,二零零九年还剩下最后两个月,就意味着接下来两个月,每个月的月销售业绩都要比前三季度平均月销售业绩增涨一倍,才能完成这个目标,这时候何婉、刘同江等高层都有必要各地走一圈,给各个项目团队打打气。

  陈立直到夜里,才被郑文远、徐元洲他们拉到茶舍喝茶,二姑郑素欣、鲁传学也让周俪拉出来散心。

  看二姑郑素欣小心翼翼的护持着周俪下车、走路,陈立也明白二姑郑素欣这时候已经知道了周俪怀孕的事情——郑文远、郑冰洋兄妹从小都是郑素欣拉扯大的,郑素欣也是将郑文远这个娘家侄子当成亲儿子养,这会儿知道郑文远与周俪的关系总算是稳定下来,还打算生下小孩,是真心感到高兴,但也能看出郑素欣在浦江这几天并不顺利,眼袋很深,透着深深的疲惫。

  不需要问,就知道韩子睿那边筹资不顺利,而韩子睿那边也时刻防备着引狼入室,杜绝再向他们这边救援。

  “半年前,向强为杜绝别人对南华置业的觊觎,刚刚动用近百亿的资金,将对南华置业的持股提高到30%,而且这半年又向证监会申请全面要约收购豁免,适用‘爬行条款’,进一步将对南华置业的持股比例提高到32%——照理来说,向强手里并没有恶意收购万邦的资金,子睿他们想着等看一段时间的情况再说……”鲁传学说起这几天郑韩两家内部争议之后的最终定论,虽然没有直接流露出指责韩子睿他们的口吻,但说这话的语气软弱无力,显然也有些灰心丧气。

  向强虽然继承了向经义的亿万家产,却没有向经义的社会地位跟影响力,脱离南华置业,想要以个人名义找投资机构及银行拆借掌握万邦地产控股权的天量资金,是极其困难的。

  抛开郑文远不算,郑韩两家通过名下的信托投资基金及企业,将对万邦置业的持股比例小幅提高到18%,向强目前已经收购万邦置业5%的筹码,要想增持超过郑韩两家,考虑到股价将进一步提高的缘故,差不多还需要动用二百亿的资金。

  郑韩两家现在出现了一些问题,但就整体的社会影响力跟地位,依旧远非向强能比的,而既然郑家融资都这么困难,向强想要以个人名义,拆借逾两百亿的增持资金,又谈何容易?

  退一万步说,就算向强拆借到两百亿增持资金,最终持有万邦的股份跟郑韩两家一样,但对其他股东的影响力,也远非郑韩两家以及创办万邦地产并经营万邦地产逾二十年的鲁传学所能及,因此向强还是没有控制董事会的能力,向强,放弃进一步的高风险杠杆收购,这时候将对万邦的收购,当作财务投资,能锁住一部分浮盈,就已经是胜利了,没有必要一定要证明什么,但是十二月上旬,向秋凝连向强的面都没有见到,就被赶回浦江了。

  “他一心要登顶今年的富豪榜,证明他比他爸要强,完全看不到赵元这些人的险恶用心,我倒完全成恶人了,如今连门都登不上。”提起这次连门都没能进就被赶回来的事情,回到浦江躺在陈立的怀里,向秋凝还是忿忿不平,让陈立抓紧她滑如凝乳的胸,才感觉没有那么气闷。

  陈立看着夜色下的庭院树影婆娑,看情形向强还将继续增持万邦地产的股票,甚至想借此坐上国内首富的位置,也只是无谓的轻叹一口气。

  零七年大牛市,也是整个地产行业大爆的一年,当年国内前十大首富,有五人是出身地产行业,其中首富是在香港上市的尚湖地产董事长张启军家族,当年家族资产突破一千三百亿。

  零八年全国乃至全球股市经历股灾后都萧条不堪,陈立持有新锐城的股份市值一度跌到一百二十亿,向经义以持有南华置业24%的股份、市值一百八十亿,最终排名零八年国内富豪榜第七;而首富则由传统造纸行业出身的余英华家族以四百六十亿的家族资产登顶。

  到今年,国内及全球证券市场都有所复苏,陈立明面上所持新锐城、新潮锐商业的股票市值已经接近五百亿,跻身富豪榜前五没有问题,但显然无望登顶。

  而此时的向强,持有南华置业及万邦地产的股票,市值则已经突破九百亿,在最后一个月再加把劲,个人持股市值突破一千亿,甚至一千二百亿都没有问题,到时候差不多就能确保今年的首富宝座不会旁落他人的囊中。

  陈立觉得首富的光环没有什么作用,但别人却不会这么认为。

  除了首富荣光所带着的虚荣感外,在证券投资市场呼风唤雨所带着的财富激增,确实也能迷惑到人。

  而且这种财富激增,看上去又是那么的轻而易举、那样的唾手可得。

  想想看,陈立年初持有南华5%的股票,成本不过四十亿,锁仓大半年后,此时市值已经高达一百亿,如此轻而易举的投入跟运作,就产生近六十亿的浮盈——相比较之下,新锐城今年的业绩持续上涨,年净利润将达到一百亿,算得超级赚钱的一年,但摊算到陈立个人名下,也只有三十五亿的净利润。

  两厢比较之下,也就不难想象整个金融投资行业的浮华风气,是根源于哪里了。

  就算没有赵元、陆文兵、陆文雪这些人在背后使坏,以向强的个性也难以从这种虚妄荣华中挣扎出来。

  向强似乎在一夜之间就取得远远超乎他父亲一辈子苦心经营都未必获得的巨额财富,有几个人不会迷失自己?

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