陆凯马不停蹄的来到马明玉家，把刚才胡天辰给他的材料，计划书。办证手续都给这个二老板看了。
马明玉看了半小时放下资料看着陆凯说道：
“意思是说现在就差地皮没有拿下了？你去哪找的人才！有点意思啊，明天我带你去体育局找高局长。”
停了一会继续说道：“我看你的规划足球公园的30亩地可不够吧？一个年级都有一个训练足球场。就是九个了！一个六亩就是54亩加点建筑用地100亩才够，虽然现在有政策教育和体育用地，特别足球体育用地很便宜，但我估摸着也要50万一亩！”
“是的，我打算要150亩。在不更改土地性质的条件下才能这么便宜，还感谢国家的政策。就隔了条三环路内外。对面三个月前那块就卖了一千万一亩！可惜这块两千亩的地因为航天足球场周围全成了体育专用地。荒着也没谁敢动，当初规划的不错。可惜碰到了足球冰河期！两千亩除去航天足球场的70亩和这个半死的足球广场一起才用了100亩。我想体育局应该不会拒绝才是！对了，有一半是借还是租给了滑翔机制造厂！”陆凯把自己和胡天辰的调查加上分析说了出来。
马明玉是服了，说道：“你这送给体育局五千万，还能帮他们添政绩。他们当然欢迎，当初这块地还是我在谢菲联的时候市里想借着谢菲联把足球搞大搞强呢！结果那个惨啊……”
第二天一大早便跟着马明玉带着申请材料来到了市体育局，马哥可是地头熟得很，昨天已经预约过了，直接到了体育局局长高凉办公室。
关上门马哥就上前说道：“老高！这就是我说的要跟你拿地的小陆，你们体育局最近有搞头了啊！三月份刚刚批了130亩给巴萨办足球学校，现在又来一个。”马明玉上来就来一个先发制人！
高凉有自己的考虑就先说道：
“小马你看你急的，我得先看看材料吧？那个小李啊！进来先带这陆老板去休息区喝点茶！”
陆凯知道他们有话说自己在场不方便，跟着秘书去了休息室。
门一关上马明玉就说道：“这学校我有份的，名字都还是原来的名字。现在办个足球学校要那么多钱！还叫支持呢！我那会办的时候地可是免费的！”马哥跟高凉很熟，说话根本不用拐弯。
“好了，你自己知道能和那时候比吗？我也不和你墨迹，你这150亩地皮没问题。但是分期最多两次给完，而且用地时间只能签30年。首付不能低于50%，费用是2千500万。”高凉心疼啊！省里又下硬指标了。
马哥奇怪道“这不对吧？怎么这么便宜，还首付分期的！又有新政策了？”
“刚刚下的，足球学校和俱乐部需要用地是在体育用地的，全部减免一半租地费用！要不今年怎么像闻着味的苍蝇一样来了个nj来的中乙队和巴萨足球学校。这回加上你的明玉了。另外每建一个标准足球场补50万，你的教学楼还有教育局补200万！你建九个球场我还要掏450万给你呢！所以不能像以前那样了。所以留着你说啊，没有五千万以上是搞不定的。”
马明玉笑了！
“笑什么？”高凉奇怪
“你知道昨天在我家这小子给我的计划书是怎么写的吗？”马哥很淡定了继续道。
“他估算的是租地花费五千万，一次性全额！这下好了，你大人大量直接免了他一半，你说我要不要笑？”
高凉有点意外，玩足球学校或者俱乐部的在华夏只有两种人。第一种就是他眼前这位，只要不赔钱就行。这种玩足球学校的居多！第二种就是眼前这位现在的老板，最典型的带着其他目的。借着投资足球拿其他项目！这种大多玩的是职业俱乐部。
“看来这小伙子跟你一种人了？要不你也不会参合进去吧？没看出来他有别的什么实业。跟你15年前真是一个样！”高凉有点感慨……
“好了，差不多就得了吧！我是觉得这小子还有别的目的，应该还有后手。不说了，我去叫他来把手续办了。就差你的签字了！”说完直接出去叫陆凯了。
经过一天的办理居然没办完，因为中途跑了一回教育局。第二天又回来办最后手续总算正式拿下地皮。
3601客厅，六人的教练团队加胡天辰和马明玉一共八人。共同商讨学校场地规划和需要的设施，两天得出结果是：
室外场地16座：其中足球场全带塑胶田径场11块（六块人工草坪，小学专用。三块中学专用天然草坪。两块天然草坪，比赛专用带简单看台）。塑胶篮球场有遮阳棚三块，拓展训练场一块。游泳池一座。（除去体育局补贴550万还需一千两百万左右）
室内训练馆三座：体能训练健身馆，综合训练馆，多功能馆。（七百万左右）
公寓接待楼五栋：包括教练员和文化教师公寓1栋（全是一房一厅一厨一卫共96间），学生公寓楼4栋（约600个床位带卫生间）。（一千四百万左右）
其他服务设施：办公楼1栋，含多媒体教室1间（含计算机70台），语音教室，多功能娱乐厅，阶梯教室，足球教材室各一间。教练员和文化课教师办公室各三间，各类行政办公室五间。教学楼1栋，文化教室25间。（除去教育局补贴四百万还需八百万）
另外还建医务室，保安室，环卫清洁室，职工学生食堂等配套设施（三百万包含道路硬化）
强悍的胡天辰在大家谈确定一项就做了一样预算，他根本不知道要建什么。所以就做了他擅长的工作！
得出结果是四千四百万，多预算六百万引进体检理疗设备。总共需要五千万！光是每年维护都几百万，至于人工学费应该能持平。这个青训设施和条件最少是英超保级球队级别的！中超更是没有。
马明玉在想“你小子比我还疯狂”